文庙街道吴村算好经营土地 “四本账”壮大集体经济

     山东宁阳县文庙街道吴村位于县城以北，属于城乡结合部，共有335户，1235人，耕地面积1084亩。近两年来，村集体通过盘活集体土地资源，探索出了一条发展现代高科技产业带动生态旅游业、推进生态文明社区建设的发展路子，拓宽了城郊村转型发展的空间。村集体现有固定资产352.2万元。2011年村集体经济总收入118万元，村民人均纯收入9640元。目前，已栽植白术200多亩，白术苗100亩，核桃苗200亩，太空土豆150亩，辣椒、韭菜200多亩，2012年预计产值可达200多万元。
    一、算“对比账”，流转土地资源搞集约发展前景引人
    2011年3月吴村组织全体村干部和部分党员、群众代表到全国有名的药材生产基地—安徽省亳州市古井镇参观学习，数千亩蓬勃生长的木本药材，收益惊人。回来后，村两委立即召开村民代表会议，商讨通过流转土地发展高附加值农业产业，支部书记李万海向村民算了一笔账：没亩地每年种两茬粮食，按2011年小麦、玉米价格算，除去人工肥料，收益平均在1500元左右；若种药材，以皂角为例，每亩地集体可收益1.5万元，以土地入股算，每0.6亩为一股，每股每年800元递进+1300元流转金+两次收益分红，每亩平均超过4000元，“土坷垃”也会变成“金疙瘩”，村民普遍支持把流转出土地，集约种植。
    二、算“土地账”，“苗随地走”的增值效益诱人
    村“两委”发放1000多份倡议书，按照“群众自愿，集体栽种，收益分红”的原则，引导农户以土地承包经营权入股统一经营管理，与农户签订了流转合同，成立了“圣地农庄科技示范园”。并多次向省农科院种植专家请教，研究市场规律和市场需求，对圣地农庄进行规划，1084亩耕地全部发展成既有观赏价值又有经济效益的高产农作物，白术、防风、红豆杉等名贵药材与土豆、辣椒、核桃等农作物相间，再加上20亩的现代化双层遮阳高科技示范棚，让土地变成了“寸土寸金”，为了不浪费一寸土、一脚地，村委又提出了改造“三地”（闲置地、废弃地、林业地），利用“四旁” （村边、路旁、河渠、阳台），打造“苗随地走”的空间发展模式，让有空闲地的地方就有苗，有苗的地方就长钱。通过对村里可规模利用的“三地”进行细致的规划和合理布置，种植土豆80亩、核桃苗60亩，预期可增收60万元。在路旁、河渠、村边按照1米1棵的种植要求，种植皂角、木瓜苗2.5万株，树间种芍药3万余棵。同时利用8栋回迁住宅楼的200余户阳台，培植盆栽药材600余盆，仅此一项，除去给每户50元种植成本和每盆50元的收益分红外，还可增收5万元，阳台也成了增收致富的“黄金宝地”。通过盘活各类土地资源，高附加值农业形成了点面结合的种植格局。
    三、算好“责任账”，分秒必争的干事气势逼人
    圣地农庄科技示范园开发建设是一项投资大、用工多的工程，必须强力度推进，村“两委”一班人坚持向时间要效益，用汗水换成绩，号召全村人每天都想着发展，每时每刻都瞪着眼干。村里为每位村干部都配备了电脑，树立“学习一分钟就是多挣一分钱”的理念，不断开阔视野，更新知识，村里实行零招待，村干部全日考勤，激发了争先干事的热情。村“两委”先后投资300多万元购置了种植药材的挖坑机、地膜覆盖机、开沟机等多种机械设备，从改善基础设施到引苗、种苗全程靠在田间地头，亲自干，仅仅3个月时间，硬化生产路30多公里，挖掘排水沟8000多米，整修桥涵10多个。同时，还聘请专家继续技术培训，与多家制药企业洽谈，达成购销一项，解决药材销售的后顾之忧。
    四、算好“市场账”，三产齐进的整体趋势喜人
    按照规划，圣地农庄科技示范园是集种植、加工、销售、旅游为一体的绿色产业园，是一项可多处开花的“朝阳产业”。村“两委”发挥临城靠企的交通区位优势，进一步规划了“红杉公园”，以红豆杉为观赏植物，发展观光旅游业，现已与泰安、曲阜两家旅游公司达成合意向，同时加快建设宜居生态文明社区，完善社区服务中心、幼儿园、文化大院等公共配套设施，在旧村改造过程中采取筑巢引凤的方式引进项目，繁荣二、三产业，真正把吴村建设成为一产高效发展、二产规模推动、三产锦上添花的集体经济强村。五年后，城中村改造完成，仅物业和门面房出租可增加集体收入500万元，圣地农庄每亩纯收入5000元计算，可增收500万元，全村年集体收入将超过1000万元。