为进一步深化“互联网+不动产登记”改革工作，为企业及群众提供高效、便捷的政务服务，我县全面推行不动产登记电子证照。  

1、你知道什么是不动产登记电子证照吗？

不动产登记电子证照与纸质证书具有同等法律效力。不动产登记电子证照包含电子版不动产权证书和电子版不动产登记证明，记载事项与纸质证书保持一致，与纸质证书具有同等法律效力。

电子证照的启用不仅更便携更利于保管，还能有效防范证书造假等行为，同时电子证照也始终与登记数据库保持同步，能准确反映出不动产是否抵押、查封等现势状态，公众足不出户即可查阅。之后在办理任何需出示不动产权证书或不动产登记证明的办事场景，就可以直接出示对应的电子证照。需要网络上传时，也不需要拿出纸制版进行拍照，可直接选择上传电子版。电子版储存也比纸质版储存更加方便，可以一键存储，随时查用。

    2、如何查看不动产登记电子证照？

多种渠道方便权利人领取电子证照。对于不动产统一登记后办理的不动产产权证书或证明，公众可登录“爱山东”APP预览、亮证、下载保存：进入“爱山东”APP，点击右下角“我的”，点击“立即订阅更多证件”，选择“中华人民共和国不动产登记证明”和“中华人民共和国不动产权证书”，人脸识别后即可查看自己名下不动产电子证照。

公众也可登录“不动产登记‘一网通办’便民服务平台”左侧“电子证照”模块，填写身份证号、证书证明号后下载相应的不动产权证书或不动产登记证明电子证照。查看不动产电子证照前，需在右下角“表单下载”模块中下载“不动产电子证照阅读器”，使用不动产电子证照阅读器预览、下载保存、打印。

针对不动产统一登记以前办理的土地证、房产证，权利人需要携带纸质证书去所在县区的不动产登记中心办理换证业务，换领不动产权证书并领取电子证照。下一步，将在宁阳县不动产登记领域网上办事服务平台开通不动产权证换证服务功能，权利人可以自行线上办理。

    3、不动产电子证照与纸质不动产证书（证明）相比有哪些优点呢？

更加安全

（1）网站和“爱山东”APP只是一个查询入口，不存数据，原数据保存在电子证照数据库中，每查看一次，就从数据库中实时抽取数据，无法伪造。

（2）“爱山东”APP作为电子证照的查询入口，采取统一身份认证体系和人脸识别技术，只有自己才能打开自己证书。采取二维码亮证措施，每10秒自动刷新，再次查看仍需人脸识别。

（3）公众领取到的不动产登记电子证照通过二维码进行加密，二维码中存储证实电子证照“身份”的唯一标识码，同时在电子证照应用中引入区块链技术，多种先进技术的应用，增强了电子证照的安全性和可信度，有效避免了证照被篡改、被伪造或者被盗用的风险。

更加便利

公众依法取得的不动产登记电子证照，可以在办理电力、燃气、水业过户、契税缴纳、户籍登记、子女入学、住房公积金提取、房屋租赁备案、不动产抵押、房屋租赁备案、等业务时进行使用，产权人在进行业务办理时，不需携带纸质证书，在手机端出示电子证照即可完成业务办理。

针对不动产统一登记以前办理的土地证、房产证，权利人需要携带纸质证书去所在区的不动产登记中心办理换证业务，换领不动产权证书并领取电子证照。下一步，将在宁阳县不动产登记领域网上办事服务平台开通不动产权证换证服务功能，权利人可以自行线上办理。

不动产登记电子证照的推行，标志着宁阳县不动产登记正式进入“数字证书”时代。今后，我县各部门均可通过共享不动产电子证照的方式，来替代查验纸质不动产权属证书环节，打破部门、行业间在不动产登记方面的“信息孤岛”，方便企业和群众办事。截至目前，已实现28642本不动产登记证书和26570份不动产登记证明电子证照的在线预览、亮证、下载保存功能。

    下一步，将深入拓展不动产电子证照跨部门、跨行业、跨领域互通、互认、互用，逐步实现群众办事“少带证照、免带证照”。