原文链接：宁政字〔2024〕10号宁阳县人民政府关于调整宁阳县城镇基准地价的通知

宁阳县人民政府办公室印发了《宁阳县人民政府关于调整宁阳县城镇基准地价的通知》（宁政字〔2024〕10号）（以下简称“《通知》”）。记者了解到，基准地价成果调整能对政府宏观调控土地市场提供依据，引导土地市场的健康发育和土地合理利用。《通知》明确了宁阳县基准地价的内涵、调整范围以及城区与建制镇的土地级别分类和对应地价。

据了解，城镇基准地价成果作为法定公示地价成果之一，具备政策指导性、价格权威性和数据时效性，作为区域的平均价格，可以宏观的代表一定范围内的土地价值，因此完全可以作为土地价格基准，为各项政策制定提供价格参考。城镇基准地价成果可直接服务于土地、房地产估价工作，是土地估价的主要方法之一。

据宁阳县自然资源和规划局工作人员介绍，基准地价的调整更新主要作用表现为：一方面，是宏观调控地价，洞察土地市场中地价变化趋势，为投资决策提供依据；为地价评估工作提供依据；为推行土地招标、拍卖、挂牌和收购储备制度提供地价依据；为实行基准地价评估和宗地地价公示制度奠定基础；对土地利用、流转合理引导。同时，还可为政府制定切实可行的集体建设用地流转办法提供保障；为集体建设用地出让、转让、租赁、抵押等流转行为中的价格水平提供指导，通过集体建设用地基准地价体系的构建完善,推动农村宅基地使用权流转更加规范,农民利益得到更多保护，是优化配置土地资源、促进土地资源集约合理利用的基础性工程。

另一方面，基准地价的调整更新有助于引导公众认识地价分布情况与趋势走向，完善以基准地价和标定地价为主体的公示地价体系；可为宗地与房地产评估提供技术上的参考，利于评估行业的健康有序发展，从而有利于进一步规范房地产市场交易主体的行为，落实地价政策。

媒体解读原文

记者：赵凤娇 通讯员：王恒远