| 索 引 号 | 11370921MB2794342A/2024-19531 | 成文日期 | 2024-10-31 |
| 发布机构 | 宁阳县政府办公室 | 发文文号 | 宁政字〔2024〕10号 |
| 有效性 | 有效 |
主要负责人政策解读：《关于调整宁阳县城镇基准地价的通知》的解读
各乡镇人民政府（街道办事处、园区管委会），县政府各部门，各企事业单位，市属以上驻宁各单位：
为加强对土地价格的宏观调控和管理，引导土地市场健康发展，促进土地优化利用，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，经研究，决定调整宁阳县城镇基准地价，现予公布，并将有关问题通知如下：
一、调整范围：1.宁阳县城区：东至东绕城路（规划路）；西至西绕城路；北至北绕城路；南至南绕城路（规划路）。
2.建制镇:11个建制镇（磁窑镇、华丰镇、伏山镇、堽城镇、蒋集镇、东疏镇、葛石镇、泗店镇、乡饮乡、鹤山镇、东庄镇）驻地建成区及部分规划区。
二、基准地价内涵：土地利用状况为完整的国有土地使用权。土地使用年期为各类用地的法定最高年期，即商服用地为40年，住宅用地为70年，工矿仓储用地为50年，公共管理与公共服务用地为50年。土地还原率分别为商服用地5.5%，住宅用地5%，工矿仓储用地5%，公共管理与公共服务用地5%。城区标准容积率分别为商服用地1.5，住宅用地1.5，公共管理与公共服务用地为1.5，工矿仓储用地为1.0；建制镇标准容积率分别为商服用地1.3，住宅用地1.3，公共管理与公共服务用地为1.3，工矿仓储用地为1.0。
三、土地级别划分：主要依据区位、景观、环境、基础设施完善度等情况。
四、地价管理：土地使用权出让、转让、出租、抵押或改变用途。企业改制、兼并、破产以及原划拨土地使用权转让和变更出让土地使用条件的，应进行地价评估。
本基准地价自下发之日施行，原已公布的基准地价同时停止执行。
附件：1.宁阳县城区基准地价表
2.宁阳县建制镇基准地价表
宁阳县人民政府
2024年10月31日
（此件公开发布）
附件1
宁阳县城区基准地价表
级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 工矿仓储用地 | 公服用地 | ||||
元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | |
一级 | 1845 | 123.00 | 1740 | 116.00 | 435 | 29.00 | 1134 | 75.60 |
二级 | 1435 | 95.66 | 1377 | 91.80 | 360 | 24.00 | 811 | 54.06 |
三级 | 990 | 66.00 | 990 | 66.00 | 330 | 22.00 | 693 | 46.20 |
附件2
宁阳县建制镇基准地价表
级别 | 商服一级 | 商服二级 | 商服三级 | 住宅一级 | 住宅二级 | 住宅三级 | 工矿一级 | 工矿二级 | 工矿三级 | 公服一级 | 公服二级 | 公服三级 | ||||||||||||
乡镇 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 |
磁窑镇 | 770 | 51.33 | 520 | 34.67 | 421 | 28.07 | 740 | 49.33 | 500 | 33.33 | 400 | 26.67 | 378 | 25.20 | 345 | 22.97 | 319 | 21.27 | 680 | 45.33 | 450 | 30.00 | 380 | 25.33 |
华丰镇 | 600 | 40.00 | 450 | 30.00 | 520 | 34.67 | 410 | 27.33 | 363 | 24.19 | 330 | 22.01 | 500 | 33.33 | 400 | 26.67 | ||||||||
伏山镇 | 580 | 38.67 | 430 | 28.67 | 520 | 34.67 | 395 | 26.33 | 361 | 24.09 | 331 | 22.10 | 500 | 33.33 | 390 | 26.00 | ||||||||
堽城镇 | 520 | 34.67 | 410 | 27.33 | 460 | 30.67 | 390 | 26.00 | 361 | 24.09 | 331 | 22.10 | 445 | 29.67 | 385 | 25.67 | ||||||||
蒋集镇 | 520 | 34.67 | 410 | 27.33 | 460 | 30.67 | 385 | 25.67 | 361 | 24.09 | 331 | 22.10 | 445 | 29.67 | 380 | 25.33 | ||||||||
东疏镇 | 520 | 34.67 | 410 | 27.33 | 460 | 30.67 | 390 | 26.00 | 345 | 23.00 | 331 | 22.10 | 445 | 29.67 | 385 | 25.67 | ||||||||
葛石镇 | 520 | 34.67 | 400 | 26.67 | 450 | 30.00 | 385 | 25.67 | 345 | 23.00 | 331 | 22.10 | 435 | 29.00 | 380 | 25.33 | ||||||||
泗店镇 | 520 | 34.67 | 410 | 27.33 | 460 | 30.67 | 390 | 26.00 | 360 | 24.00 | 331 | 22.10 | 445 | 29.67 | 385 | 25.67 | ||||||||
乡饮乡 | 495 | 33.00 | 400 | 26.67 | 455 | 30.33 | 380 | 25.33 | 338 | 22.53 | 333 | 22.20 | 440 | 29.33 | 375 | 25.00 | ||||||||
鹤山镇 | 490 | 32.67 | 400 | 26.67 | 450 | 30.00 | 375 | 25.00 | 338 | 22.53 | 333 | 22.20 | - | 435 | 29.00 | 370 | 24.67 | |||||||
东庄镇 | 495 | 33.00 | 405 | 27.00 | 450 | 30.00 | 385 | 25.67 | 345 | 23.00 | 333 | 22.20 | - | 435 | 29.00 | 380 | 25.33 | |||||||
